公積金貸款一個人最多貸多少?貸款額度是怎么定的?-環球簡訊

公積金貸款一個人最多貸多少?

公積金貸款個人最多可以貸多少要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。具體如下：

1、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元;

2、借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元;

3、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%;

4、二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%;

5、精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%;

6、貸款額度不高于按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額;如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

貸款額度是怎么定的?

1、當地的政策

公積金貸款有最高額度的一個限制，不同的城市和地區的住房公積金貸款的額度都是不一樣的。貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。

2、繳存時間

有些城市的住房公積金貸款的額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額×一定倍數×繳存時間系數來計算的。因此，繳存時間系數越大，公積金貸款的申請人是能全到的公積金貸款的額度就越高。

3、繳存基數

有些城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此，繳存基數越高，能全到的公積金貸款額度也就越高。